Rijksweg Noord 1 AII, Geleen

Zu verkaufen: Bezugsfertige Wohnung in Zentrumsnähe von Geleen

Sind Sie auf der Suche nach einer komfortablen und praktisch aufgeteilten Wohnung in zentraler Lage in Geleen? Dann ist diese Wohnung an der Rijksweg Noord 1AII in Geleen auf jeden Fall eine Besichtigung wert. Die Wohnung befindet sich in günstiger Lage nahe dem Stadtzentrum, mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten und gemütlichen Restaurants in fußläufiger Entfernung.

Aufteilung

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, wodurch die Wohnung gut zugänglich ist.

Eingangsbereich

Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer mit offener Küche.

Wohnzimmer & Küche

Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet und bietet viel Tageslicht. Die offene Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit eingebautem Gasherd und Dunstabzugshaube. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, ein angenehmer Ort zum Entspannen im Freien.

Schlafzimmer

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, das ruhig an der Rückseite des Gebäudes gelegen ist und somit für eine angenehme Nachtruhe sorgt.

Badezimmer

Das Badezimmer ist ordentlich mit weißen Fliesen und Laminatboden ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken mit Waschtischunterschrank. Hier befinden sich ebenfalls die Anschlüsse für Waschmaschinen.

Abstellraum

Im Untergeschoss steht ein externer Abstellraum zur Verfügung, ideal zur Unterbringung von Fahrrädern oder als zusätzlicher Stauraum.

Details:

• Energieeffizienzklasse C;

• Gelegen im ersten Obergeschoss (Aufzug vorhanden);

• Monatlicher Beitrag zur Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ca. € 193,13 (inkl. Wasser);

• Beheizung über Zentral-/Blockheizung; monatlicher Abschlag ca. € 125;

• Warmwasser über elektrischen Boiler (Eigentum);

• Wohn-/Nutzfläche ca. 46 m².

Allgemeine Verkaufsinformationen

• Die Anzahlung/Sicherheitsleistung beträgt 10 % des Kaufpreises und ist vom Käufer innerhalb von 2 Wochen nach Wegfall der Finanzierungsvorbehalte beim zuständigen Notar zu hinterlegen;

• Erläuterung zur NEN-2580-Norm. Die Flächenangaben basieren auf der NEN-2580-Messnorm, die eine möglichst einheitliche Methode zur Angabe der Nutzfläche gewährleisten soll. Abweichungen in den Messergebnissen können jedoch nicht vollständig ausgeschlossen werden, z. B. aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder messtechnischen Einschränkungen. Eventuell beigefügte Grundrisse dienen lediglich der allgemeinen Orientierung/Visualisierung. Aus diesen Angaben können keine Rechte abgeleitet werden;

• Gemäß Artikel 7:2 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches (BW) kommt ein rechtsgültiger Kaufvertrag erst zustande, wenn dieser von dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer unterzeichnet wurde. Eine mündliche Vereinbarung ist nicht rechtsverbindlich. Für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung können Sie gerne einen Termin mit uns vereinbaren;

• Die Frist für etwaige vereinbarte aufschiebende Bedingungen (z. B. Finanzierungsvorbehalt) beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Zustandekommen der mündlichen Vereinbarung;

• Der Käufer/Interessent hat eine Untersuchungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Kosten eine bauliche/technische Inspektion durchführen zu lassen oder Berater hinzuzuziehen, um sich ein gutes Bild vom Zustand und der Nutzung dieser Immobilie zu machen;

• Im Kaufvertrag werden u. a. folgende Klauseln aufgenommen: Altersklausel, Asbestklausel und eine Nicht-Selbstbewohnungsklausel. Der Verkäufer stellt dies als Verkaufsbedingung;

• Diese Informationen wurden von STERCKWONEN mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder deren Folgen wird keine Haftung übernommen.